Nadobudnutie nehnuteľnosti je kúpou, dedením, zámenou, darovaním.
Uplatnenie výdavkov z príjmov predaja nehnuteľnosti :
– uplatňujú sa v závislosti od spôsobu nadobudnutia nehnuteľnosti a účelu na čo bola nehnuteľnosť využívaná
– podľa zákona o dani z príjmov z prevodu vlastníckych práv sú výdavky:
a) preukázateľne zaplatená cena pri kúpe nehnuteľnosti
b) všeobecná cena určená v uznesení pri dedičstve
c) pri darovaní – či je darca vlastníkom viac ako 5 rokov
– či je majetok zahrnutý v obchodnom majetku
– a preukázateľné výdavky vynaložené na technické zhodnotenie nehnuteľnosti
Predaj nehnuteľnosti :
– oslobodenie od platenia z príjmu pri predaji nehnuteľnosti vlastníkom je až po vlastnení 5 rokov nehnuteľnosti
– oslobodenie od platenia z príjmu pri predaji nehnuteľnosti pri dedičstve je, keď je nehnuteľnosť zdedená v priamom rade ( deti, rodičia, starý rodičia, vnuci )
– oslobodenie od platenia z príjmu darovaním , tiež darca musí vlastniť 5 rokov nehnuteľnosť
– pri zámene sa platí daň z príjmu z rozdielu ceny .
Rozostavaná stavba:
– ak je zapísaná na liste vlastníctva a nastane predaj po vlastnení 5 rokov- daň z príjmu pri predaji sa neplatí
– ak nie je zapísaná na liste vlastníctva, nie je možné na účely zákona o dani z príjmov posudzovať príjem ako z predaja nehnuteľnosti ale je to príjem z majetku vlastníka, ktorý podlieha daňovému priznaniu.
Viac info v článku << TU >>
