Oceňovanie nehnuteľnosti :
– určenie trhovej ceny
– pre potreby dedičského konania
– majetkoprávne vysporiadanie
– na informatívne účely záujemcu
– cena za službu je 30,-€
Určenie trhovej ceny – robíme aj bez osobnej obhliadky, je určená na základe vašich poskytnutých informácii a z listu vlastníctva.
Vychádza sa z informácii, či je to byt, dom, pozemok, chalupa, chata……
Berie sa do úvahy :
– vek nehnuteľnosti
– jej stav, vybavenosť, počet miestností, poschodí, inžinierske siete, kúrenie, strecha, parkovanie a pod.
– stavebný materiál
– lokalita, občianska vybavenosť – škola, škôlka, lekári, obchody, banky, práca, a iné
– typ vlastníctva nehnuteľnosti
– priemerná cena za m2 v danej lokalite
– žiadanosť a dopyt trhu v danej lokalite
– zaťaženie nehnuteľnosti – exekúcia
– dĺžka predaja
Trhová cena je aktuálny dopyt na trhu, je to odraz ponuky a dopytu a cena v danom čase na trhu, za ktorú je možný reálny predaj nehnuteľnosti.
Vychádzame z porovnávania cien za podobnú nehnuteľnosť na trhu , zo štatistických údajov a z našej praxe.